OFERTA INMOBILIARIA VIGO

Pedir una hipoteca en un mercado inmobiliario en transformación

El interés por pedir una hipoteca para comprar vivienda vuelve a crecer en 2025. Tras varios años de subida del euríbor, endurecimiento de condiciones bancarias y aumento del precio de la vivienda, el mercado ha entrado en una fase de mayor estabilidad.

En ciudades como Vigo, donde la demanda sigue siendo elevada y la oferta disponible es limitada, muchos compradores se preguntan: ¿Cuándo pedir una hipoteca para comprar un piso o una casa? ¿Existe realmente un mejor momento del año?

Durante 2025, las entidades financieras han mostrado una tendencia hacia la flexibilización en algunos productos hipotecarios —especialmente las hipotecas mixtas— y se espera que el euríbor cierre el año ligeramente por debajo del nivel alcanzado en 2024. Esto ha hecho que más compradores se planteen solicitar una hipoteca piso, hipoteca casa o hipoteca vivienda aprovechando las nuevas condiciones del mercado.

Sin embargo, siguen existiendo muchos mitos sobre el “mes perfecto” para pedir una hipoteca. En este artículo analizamos qué es verdad, qué es mito y cómo elegir el mejor momento según tu perfil, especialmente si estás pensando en pedir una hipoteca de vivienda en Vigo.

Verdades sobre el mejor momento para pedir hipoteca (lo que realmente influye)

Aunque no existe una fecha universalmente óptima, sí hay factores reales que pueden facilitar conseguir mejores condiciones al pedir hipoteca para un piso o casa.

1. Finales de año pueden ser favorables (verdad a medias, pero importante)

Muchos bancos cierran objetivos comerciales en el último trimestre, lo que puede traducirse en:

• mayor disposición a negociar diferenciales

• campañas de captación con bonificaciones

• condiciones más flexibles para perfiles solventes
  
  

Esto no significa que diciembre sea “mágico”, pero sí es un periodo donde pedir hipoteca puede ser más ventajoso.

2. La evolución del euríbor importa (y mucho)

El euríbor es un factor clave para decidir cuándo pedir una hipoteca.
En 2025:

• las previsiones apuntan a una ligera bajada,

• las hipotecas mixtas siguen ganando terreno,

• y los tipos fijos se mantienen más estables.
  
  

Esto beneficia especialmente a quienes buscan pedir una hipoteca de vivienda a medio y largo plazo.

3. Tu perfil financiero pesa más que el calendario

Las entidades valoran:

• Tu estabilidad laboral

• Ahorro previo

• Nivel de endeudamiento

• Historial crediticio

• Tipo de vivienda que vas a comprar (hipoteca piso vs hipoteca casa)

Un perfil sólido puede obtener buenas condiciones en cualquier época del año, incluso fuera de campañas bancarias.

4. La situación del mercado local también influye

Pedir hipoteca vivienda Vigo, por ejemplo, está condicionado por:

• Demanda activa y precios en aumento

• Baja disponibilidad de vivienda en zonas centrales

• Alta competencia compradora

En mercados tensos, el mejor momento para pedir hipoteca es cuando encuentras la vivienda adecuada, no cuando el calendario lo indica.

Mitos sobre cuándo pedir una hipoteca (y por qué no debes guiarte por ellos)

Existe mucha información circulando que confunde a los compradores. Aquí desmontamos los mitos más extendidos.

Mito 1: “La mejor época del año es siempre enero o diciembre”

No hay un mes universal. Cada banco define campañas propias y cada comprador tiene una situación distinta.

Mito 2: “Los bancos siempre ofrecen mejores condiciones cuando bajan los tipos”

Es falso. Muchas veces aprovechan bajadas de tipos para:

• Subir diferenciales

• Aumentar requisitos de vinculación

• Limitar los productos disponibles

Mito 3: “Es mejor esperar a que los precios bajen antes de pedir hipoteca piso”

En mercados como Vigo o su área metropolitana:

• La demanda supera a la oferta

• Las zonas más demandadas apenas bajan precio

• Esperar puede significar pagar más por la misma vivienda

Mito 4: “Pedir hipoteca casa o piso es más fácil en verano porque hay menos demanda”

Tampoco es cierto. En verano muchos analistas reducen actividad y los bancos no lanzan campañas relevantes.

Mito 5: “Sólo importa encontrar el tipo de interés más bajo”

Una hipoteca debe analizarse al completo:

• TIN + TAE

• Comisiones

• Requisitos de vinculación

• Seguros

• Amortización

• Escenarios futuros

Un tipo bajo no siempre implica una buena hipoteca.

Preguntas frecuentes sobre pedir hipoteca (FAQs)

¿Cuál es el mejor momento para pedir una hipoteca?

El mejor momento es cuando tu perfil financiero está sólido y el mercado ofrece estabilidad razonable. No depende de un mes concreto.

¿Es distinto pedir hipoteca piso que pedir hipoteca casa?

Sí. Las casas suelen requerir más tasación y algunos bancos aplican condiciones diferentes según el tipo de inmueble.

¿Es buena idea pedir una hipoteca en Vigo en 2025?

Con un mercado activo y precios en crecimiento, puede ser favorable pedir hipoteca antes de que suba la demanda estacional de primavera 2026.

¿Cuánto ahorro necesito para pedir una hipoteca para una casa o piso?

Generalmente el 20 % del precio + gastos (entre un 10 % y 12 % adicionales).

¿Los bancos conceden mejores hipotecas a fin de año?

A veces sí, por objetivos comerciales, pero no es una regla fija.

Entonces… ¿cuándo pedir una hipoteca?

No existe un “momento perfecto”, pero sí momentos estratégicos y, sobre todo, decisiones bien informadas. Para acertar al pedir hipoteca piso, casa o vivienda debes valorar:

• Tu situación financiera y estabilidad,

• La evolución del euríbor,

• Tu mercado local (especialmente si buscas pedir hipoteca vivienda Vigo),

• La disponibilidad de la vivienda que deseas,

• Las ofertas y campañas de cada entidad.

La mejor decisión es aquella que se toma con asesoramiento profesional y una comparativa real de las opciones disponibles.

¿Estás pensando en pedir hipoteca para comprar vivienda en 2025–2026? Podemos ayudarte

En Distrito85 analizamos tu perfil financiero, comparamos ofertas reales del mercado y te guiamos para elegir la mejor hipoteca según tus necesidades.

¡Contáctanos hoy mismo paral asesoramiento hipotecario gratuito!

986 228 918
info@distrito85.es
www.distrito85.es

Asesoramiento hipotecario gratuito para compradores.